Kat Karşılığı İnşaat

Kat karşılığı inşaat, inşaat ya da devredilen arsanın bedelinin, inşaattan bağımsız bölüm şeklinde verildiği bir inşaat türüdür. Çeşitli durumları kapsayan kat karşılığı inşaat, müteahhidin ilgili arsa üzerinde ya da bina temelinde inşaatı yapmasını, ödemeyi inşaattan bağımsız bölümler üzerinden almasını ifade eder. Kat karşılığı inşaat genel olarak aşağıdaki durumları kapsar:

• Tek katlı bir ev yerine çok katlı bir bina yaptırılması
• Arsa üzerinde ev yaptırılması
• Apartmandaki daire sahipleriyle birleşip daha büyük bir apartman yapılmaya karar verilmesi

Bu durumların tamamında yapılan inşaat, kat karşılığı inşaatın kapsamına girer.

Konunun daha iyi anlaşılabilmesi adına şu şekilde bir örnek verilebilir: Bir arsanız olduğunu düşünün. Bu arsa üzerine bina yaptırmak için bir müteahhit ile anlaştınız. Bu durumda müteahhide arsanın mülkiyetini vermiş olursunuz. Müteahhit, arsa üzerine 8 katlı bir bina inşa etti. İnşaatın bitmesi sonrasında, başta anlaştığınız kadar daireyi size teslim eder; geri kalanını kendisi alır. Bu durum, kat karşılığı inşaatı ifade eder.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nedir kapsamında merak edilenlerden bir diğeri de sözleşmedir. Sözleşmenin ne olduğu, neden yapılması gerektiği pek çok insanın araştırdığı konular arasında yer almaktadır. Sözleşmenin tarafları müteahhit ve arsa sahibidir. Temelde arsa sahibi, müteahhide arsanın belirli bir kısmını müteahhide devreder.

Bu bağlamda arsa sahibinin müteahhide arsasını devretmesi, müteahhidin ise bu devir karşılığında ne kadarlık bir kısmını arsa sahibine vereceğini sözleşme içerisinde bulmak olanaklıdır. Müteahhit, yalnızca sözleşmede yer alan kısmı arsa sahibine vermekle yükümlülüğünden kurtulamaz. Bunun yanı sıra ilgili arsa üzerinde inşa edilen yapıya dair bütün bağımsız bölümleri projeye uygun olarak bitirmeli ve arsa sahibine teslim etmelidir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi kapsamında üç adet sözleşme türü olduğunu ifade etmek olanaklıdır. Bu türlerden biri arsa paylarının devridir. Bunun yanı sıra taşınmaz satış vaadi ile inşaat yapımının bir arada olduğu bir sözleşme de bulunmaktadır. Sözleşmelerin tamamının bilinmesi, bu süreçte doğru adımlar atılmasını olanaklı hale getirmektedir.

İletişim bilgilerimizden Kesik Emlak & İnşaat Ltd. Şti.  firmamıza ulaşarak hizmetlerimiz hakkında detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.